羊城晚報訊 記者趙燕華、實習生麥迪安報道:又是金融街集團,又是底價成交! 前天剛剛以8億拿下廣州番禺一宗江景地鐵商住用地,昨日金融街又在廣州再下一城,以5.7億的底價奪得蘿崗長嶺居一宗宅地,這已是該集團今年在廣州拿的第三宗地。
   業內人士分析,在目前房地產環境看淡的情況下,大本營在北京的金融街集團仍遠赴廣州佈局,應是出於集團擴展戰略的考慮;而廣州連續兩宗靚地最終只能底價成交,足以看出眼下房企拿地之謹慎。
   今年以來,廣州土地成交經歷了“先熱後冷”的局面,前三月連續誕生了番禺、黃埔、荔灣與增城“地王”,然而第二季度土地成交卻急轉直下,多宗靚地流拍或中止,大多數以底價成交。
   據搜房網監控廣州國土資源和房屋管理局網站數據顯示,2014年上半年廣州通過招拍掛方式出讓的地塊77宗,成功成交60宗。廣州上半年共中止出讓土地7宗,流拍10宗。其中僅6月份,流拍高達7宗,中止出讓2宗。成交地塊中,以底價成交高達38宗,占比63.3%。
   業內人士分析,目前房地產市場的大環境不太樂觀,上半年許多大型房企的銷售業績未曾過半,回籠資金不足,加上對市場不太看好,面對如此嚴峻的形勢,諸多房企選擇不去競拍地塊。省房協理事趙卓文認為:“2014年,土地市場將先於房地產市場,提前結束盛宴,在下半年將全面進入調整期。”
   事實上,與廣州情況雷同,7月份一二線城市土地市場冷風漸起。中原地產研究部統計數據顯示:7月截至21日,全國一二線城市合計成交土地546宗,其中底價成交的土地達到438宗,占比高達80%。這是繼6月的86%以來,連續兩月底價拿地占比超過八成。這一比例也遠超過5月份的78%與一季度的76%。
   中原地產首席分析師張大偉分析認為,土地市場下行是今年以來樓市下行的必然傳遞結果,“下行”成為了今年房地產市場的關鍵詞,土地市場也隨著房地產行業轉冷而進入了關鍵時期。 編輯:鄔嘉宏  (原標題:廣州兩宗靚地底價成交 北京房企大手筆買地佈局)
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